经济适用房过户流程是如何的？

2024-05-13 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

1、买卖双方依照约好成交价格、交房日期、过户时刻签署房子买卖合同，而且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，别的还要将房子的详细信息（按房产证填写）填写完全； 2、请求买卖，在房产买卖咨询台收取网签号； 3、网签。在服务窗口收取存量房买卖合同信息表（自行成交的买卖），并进行填写。这个进程需求留意合同中房子的成交价款，因为过户契税交纳的依据即是成交价； 4、网签后，在工作窗口收取房子买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭仅有住房证实）表等材料，为契税的交纳做预备； 5、财政部门窗口交纳契税、印花等有关过户费用，并获得税费完税证实； 6、带着契税完税证实到咨询台收取挂号过户号； 7、交土地出让金，也即是上市补交土地收益； 8、持有关材料处理房产过户手续。此进程需求房子原权力人和共有人以及购房者亲自参与并填写相应材料。在这个进程中，房地产管理部门会验证房子的权，请求人身份证及相应的材料，输入数据材料，以及交纳的过户费用等，购房者需求领房子产权搬运事务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的； 9、挂号过户，获得房子产权证实。以上就是关于北京经济适用房买卖后过户的手续及其相关问题。北京经济适用房买卖后要过胡就要先双方沟通好过户的相关细节，然后在向有关机关申请。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与北京经济适用房买卖相关的问题是我们的荣幸。感谢您的阅读。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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