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房子产权到期之后应该怎么办

2022-06-01 681人已浏览
  • 兰新富律师

    兰新富律师专职律师

    湖南云盟律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：68

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专业分析
房屋产权到期后，可以通过以下途径进行解决： 1、房子产权到期，如果允许续期，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期，再次申请土地使用权，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准； 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权自然消失； 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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