中介定金可以退还吗

2023-04-25 6人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

中介定金是否可以退还，需要看具体的情况而定。一般来说，以下情况中介定金可以退还： 1、买卖双方达成协议放弃购房：如果买卖双方在签订合同后达成一致意见，放弃购房，中介定金可以退还给买家； 2、买卖双方协商一致：如果双方协商一致，认为中介定金应当退还，可以向中介公司提出退款申请； 3、中介公司违约或未履行合同：如果中介公司在合同中未履行相应的责任或者违约，导致交易未能顺利完成，中介定金应当退还给买家； 4、如果是买家个人原因导致交易未能完成，如过错、违约等，中介定金可能无法退还。买房中介定金退还的情况： 1、卖方出现违约，跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者； 2、中介违约，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还； 3、中介违规承诺，有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。综上所述，退款涉及的具体金额和退款方式也需要根据实际情况进行协商。为避免不必要的麻烦，买家在签订合同时应当仔细阅读合同条款，了解中介定金的相关规定，并在支付定金前咨询清楚退款政策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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