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40年产权到期后怎么续费

2021-03-08 713人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

1、通常情况下，按照相关的规定，40年产权到期之后是可以进行续费的，并且续费的年限是和当时产权的年限相等，为40年。不过，要看国家的相关政策，同时需要看国家是否需要征收。 2、在续费的时候我们需要交纳土地出让金，这个价格要低于同类土地的出让金价格，也就是说他需要补一个成本价和市场价的差额，如果40年之后国家需要征收此块土地，那么我们是没有办法继续续期限的，只能够任国家去征收。 3、但是国家也会对征收的这块土地进行补偿，并且会让你牵出国家的安置房当中，其实小编觉得40年之后政府就要征收该公寓那也是一件好事，因为我们一到拆迁房当中就没有年限了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零六条国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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