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租房签了合同没入住可以退吗

2024-05-10 12人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
租赁房屋后并未进入居住状态的情况下，若已签署租赁合同，则不可单方面撤回租赁协议。需经过双方友好协商，达成一致意见后方能解除租赁合同。倘若仅由其中一方提出撤回租赁协议，需承担相应的法律责任，例如支付违约金等。关于租用房屋的问题，即使在签署租赁合同之后仍未实际入住，也可选择撤回租赁协议。 在这种情况下，需要与对方进行充分的沟通和协商，以解除租赁合同并完成退房退租手续。如若对方拒绝协商，则视为该方单方面违约。在此种情况下，作为房东的一方有权扣除部分或全部租金作为违约金；而作为租户的一方，则有权要求赔偿相应的经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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