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房屋中介费买方付还是卖方付

2024-04-18 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

关于房屋中介费用的承担者，可以依据买卖双方之间的友好协商及达成共识而确定。这其中，既可以是买方负担，亦可由卖方承受。关于房屋买卖过程中所涉及到的各项中介服务费用，则包含了评估费用、代理费用以及咨询费用三大类。其中，评估费用的具体金额由政府部门进行明确物价规定；代理费用的收取则需要买卖双方共同商议并决定一次性收取；至于咨询费用，则又细分为书面咨询费用与口头咨询费用两个方面。房地产经纪行业还需遵循《房地产经纪管理办法》中的相关规定，即必须实行明码标价制度，将服务项目、内容、收费标准等重要信息在经营场所的显眼位置进行公示，严禁任何形式的价格欺诈行为。至于房屋中介费用的具体收取比例，则会因房产交易总额的大小而产生相应的变化，通常情况下，其收取比例为房屋成交价格的1％至2％不等，具体的收费标准可在签署购房合同的环节中进行详细约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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