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共有房地产要怎么设定抵押

2022-04-14 368人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,158

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专业分析
共有房地产，每个共有人都有权对定抵押权，但必须得到其他共有人的书面同意。按份共有房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共有房地产设定抵押时，所有房地产均为抵押财产。抵押物出售时，其他共有人承担连带责任，其他共有人有权在以出售款偿还债务后向抵押人追偿。共有人在对外关系中享有连带债权，承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人没有连带债权债务关系的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零七条  因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
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