共有人可以以共有财产设定抵押吗

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• 问可以用共同财产抵押吗
  

  在司法实践中，往往采用以下方式：一、一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。二、定期给付和以物折抵定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线，即具体数目是按月或年的抚养费的数额乘以将子女抚养至十八周岁为止，计算总数一次性给付完毕。

• 问共有财产抵押是否可以分割
  

  共同财产抵押可以分割，共同财产属于夫妻共同财产，离婚时，双方进行协商，协商不成的可以诉至法院，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因财产涉及抵押，应对未还清贷款部分由取得财产的一方偿还贷款。 《民法典》第一千零八十七条第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

• 问房产共有人可以单独做抵押吗
  

  房产共有人不能单独做抵押，应经其他共有人同意。首先看是否事前有约定，没有约定的按法律规定：如果是共同共有，需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押；如果是按份共有，需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。

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