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二手房房产过户费用应该怎么样计算

2024-06-09 7人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,142

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专业分析
二手房房产过户费用可从以下方面进行计算： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价 1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。 （2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。 （3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，卖方承担。 （4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，双方承担。 （5）房屋产权登记费：大概80元，买方承担。 （6）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳，买方承担。以上费用，各地收取标准不 一，具体还需到当地房产登记部门咨询。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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