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房屋买卖合同已签，没有过户有效吗

2024-05-04 32人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
在此要明确指出，尽管房子未实际过账，但是房屋买卖协议却是有效力的。据《中华人民共和国民法典》中的明文规定，不动产权利的设立、变更、转让以及消亡等事宜，除了法律法规另作别项规定或是当事人双方另行达成协议外，自合同签署之日起便具有了法律约束力。即便尚未完成过户手续，也不会对合同的有效性产生任何影响。 值得我们关注的是，尽管合同本身具备法律效力，但在未完成过户手续之前，购买者并未真正获得房屋的所有权。换言之，若需将房屋出售或进行其他涉及所有权的处理行为，则必须首先完成过户手续。
法律依据
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