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签了房屋买卖合同过户前不可以随意后悔。如果后悔,单方毁约,需承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当...
签订购买二手房的协议后,可以暂时不转让所有权,但可能存在房屋销售合同无效的风险、卖方后悔出售房屋的风险、一房二卖的风险、法院冻结查封的风险。...
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对不对的这个我确实不能给你立刻判断。但是问题肯定是能解决的。 我需要向您了解一些问题,比较重要。 第一、之前的房屋买卖合同怎么约定的? 第二、租房协议怎么约定的? 第三、协商退房的理由是什么? 这几个问题很重要,直接影响到我的判断,你可以选择来电给我说明一下,我结合这些问题的答案给你更好的建议。
1、依据我国相关法律的规定,房屋抵押给银行的,在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的,房屋是不能办理过户登记的。 2、《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。 抵押合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权合同中的抵押条款。
签了房屋买卖合同过户前不可以随意后悔。如果后悔,单方毁约,需承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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