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贷款买房未取得产权证如何添加共有人

2024-06-10 1人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

针对贷款买房的人，在尚未取得产权证前，可通过以下方式增加共有人。 1、变更合同备案信息提交资料如下（1）合同备案变更申请表（需开发公司与按揭银行同意并加盖开发公司、按揭银行公章）；（2）双方有效身份证件及直系亲属关系证明（如结婚证等，若户口在一起的凭户口簿证明，若户口不在一起的，需派出所出具关系证明）；（3）商品房买卖合同。合同备案信息变更为共有后，办理产权时需按共有状况填写并提交相关资料。 2、通过办理产权时增加共有人（1）开发企业统一办理的：在提交的申请表、询问笔录及委托书应按共有状况进行填写，出具夫妻双方身份证及结婚证复印件；（2）自行办理的：由双方到场并提交夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件。贷款买房，已取得房产证如何添加共有人产权证已经取得，但是是贷款购买的，增加配偶为共有人的，需要提交以下资料。 1、房屋产权证； 2、结婚证（若结婚证上信息与有效身份证明上信息不一致的，需提交相关证明资料）； 3、夫妻财产约定的书面协议； 4、契税纳税证明（成都西华门街32号房产政务中心一楼的税务大厅征收窗口咨询核实） 5、申请人身份证； 6、因为房屋有抵押状况，须取得抵押权人（即银行）出具同意函并配合前往办证中心办理。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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