买房人未取得贷款怎么办？

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• 问贷款买房未交定金怎么办
  

  签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 1、合同对此有约定的，按约定处理。 2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问未婚买房被骗贷款怎么办
  

  1、因为未婚证没办好，到17日不能提供按揭资料是否也一定要交首付——不一定，因为你所签的认购书的相关条款不一定有效。 2、首付之后，他们如果一直拖着不办按揭怎么办？——你有效催告后可以解除合同，要求退款并赔偿。 3、首付后签合同那么合同不合理的条款怎么办呢？——该先签约后首付，若坚持先首付，出了问题可协商解决，协商不了，可诉讼。

• 问婚前贷款买房取得房产证多久办房产证
  

  婚前贷款买房的属于个人财产，不属于夫妻共同财产，以买卖合同以及付款凭证的时间为准。 房产证要房屋交房之后的90天内才能办理下来。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。

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