贷款买房未交定金怎么办

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• 问买房定金交了贷款办不下来怎么办
  

  如果约定的是定金，那对方即收受定金的卖方在不履行房屋买卖协议的情况下应该支付你双倍定金，也就是2万元，但你现在既要求对方履行房屋买卖协议，又要求对方承担定金罚则的规定承担2万元的定金，这是不可能的，你只能要求对方履行房屋买卖协议，同时承担相应的因延迟办理房屋按揭贷款手续给你造成的相应损失，比如说额外的房租损失等等，商事仲裁的收费很高，建议不要虚抬索赔数额。仲裁是一裁终局，如对方不履行仲裁裁决，你可以直接到法院申请强制执行。

• 问买房交定金贷款没签合同怎么办
  

  1、交付定金后，只是表示你们双方的买卖合同成立并生效，并不代表你已经对房屋有了所有权（因为我国的规定房屋所有权是以房管部门的登记为要件的），所以开发商如果将房屋做抵押贷款是可以的（但是是违约）；2、房屋认购截止日之后，房屋上仍有抵押，在这种情况下，你拿不到房屋的所有权，这时候可以以违约向开发商主张双倍返还定金。

• 问买房子有贷款未交房想退房怎么办
  

  一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。 二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

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