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2023离婚房产证改名手续是应该如何样？

2024-05-27 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

具体手续是：带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理过户手续，那里提供社会化服务，流程的每一个环节都有提示，十分方便．房产证被大厅收去以后付房款．然后缴纳契税（一般是房价的 1．5％）和印花税（0．05％）．领取房产证以后办理土地证．如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳．此外都是零星费用．应交费用为：契税 1．5％，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费 2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2020块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱需要符合的条件是 1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个 5．5％的营业税，原则上由卖家承担。 2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。 3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积＊ 15．6元 4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付 2．5％的代理费

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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