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夫妻离婚房子归女方房贷怎么处理

2022-11-11 1,339人已浏览
  • 杨雪元律师

    杨雪元律师团队负责人

    江西江佑律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：52

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专业分析
夫妻离婚房子归女方但是还有贷款，分以下情况处理： （1）对于婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，故男、女方应一人一半； （2）男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。 房子被强拆但是有贷款的话，要分以下情况讨论： 1、一方面是和银行之间的借贷合同关系，业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，银行的抵押权就会消失。业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款； 2、另一方面是和拆迁方之间的拆迁协议。拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款，对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条  夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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