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有居住权的房子可以过户吗

2024-05-09 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

本房屋设定有居住权，尽管具备办理过户手续的可能性，但是出于严格规定，不得将其擅自租赁，除非书面双方当事人之间有另行约定赋予额外权利。居住权，又被称之为“住宅使用权”，这意味着拥有此项权利的成员为了个人基本生活需求，依照法律规定或者由原先的协议规划，他们有权在其他人持有所有权的房地产上，对该处房产进行实际占有并且实用。居住权作为一种以享受房地产实物价值为直接目标的特殊权益，它的特别之处在于，居住者对于作为权益客体的住房仅享有实质的占有权以及实用性的使用权，无权获得由此带来的经济利润，不得采取任何形式的出租以获取盈利。《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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