出卖人有交房合同有违约行为可否延期交房
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买受人的违约行为符合行使履行抗辩权情形的出卖人可以延期交房。例如买卖双方如果应同时履行其义务的，在买...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
房屋买卖延期算违约吗
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签订房屋买卖合同时延期的，并不构成合同违约。依据我国相关法律的规定，合同违约是指合同生效后，不履行合...
孟金龙律师|专职律师，5年经验咨询我>>
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今年交房延期有违约金吗
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李加刚律师|律所主任，20年经验在线咨询
延期交房违约金能拿到吗
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李红艳律师|高级合伙人，14年经验在线咨询
二手房如果卖方有违约行为，买受人可以要求延期交房吗
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买方有违约行为，符合行使抗辩权的，卖方可以延期交付。例如，如果买方和卖方应同时履行其义务，卖方可以拒绝相应的履行请求。...
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买受人是否违约出借人如何承担违约责任
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买受人有违约行为，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款...
章法律师|
律所主任，9年经验
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受领延迟是违约行为吗
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受领迟延是指债务人按约履行义务，而债权人在履行期内无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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不明白，就问一问
买受人有违约行为出卖人是否可以延期交房，律师怎么看
银行不放款算买房人违约吗
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刘征鑫律师|
高级合伙人，11年经验
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工期延误违约金上限为多久
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覃程律师|
专职律师，8年经验
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轻微违约行为可否解除合同
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蔡明红律师|
律所副主任，13年经验
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逾期交房是否属于违约房屋出卖人违约
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一、根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定； 则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
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买受人违约出卖人不交房了怎么办
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买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的，卖方可以要求其承担违约责任，但是不能逾期交房，因为逾期交房也属于一种违约行为。 不过如果符合可以行使抗辩权的情形的，出卖方可以延期交房。 所谓行使抗...
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房屋买卖合同中逾期办证买受人可以追讨违约金吗
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房屋买卖合同中逾期办证买受人可以追讨违约金。...
章法律师|
律所主任，9年经验
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房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效呢？
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房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《民法典》法律规定只要是不符合...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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房屋买卖不可以过户是否是违约
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买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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没交房的期房可以卖吗
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何雁英律师|
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在什么情况下可以延期交房
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刘星律师|
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延期交房如何避免买受人违约？
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买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。买受人违约的，卖方可以要求其承担违约责任，但是不能逾期交房，因为逾期交房也属于一种违约行为。 不过如果符合可以行使抗辩权的情形的，出卖方可以延期交房。 所谓行使抗...
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房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一...
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开发商延期交房，买受人能否以交房时间没有约定为由要求退房并退房
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在这种情况下可以认定开发商违约，但能否要求退房主要取决于购房合同中对此是如何约定的，如果有这方面的约定，则按约定处理。比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时，购房者可以退房，但如果在约定期限前开发商...
北京在线咨询顾问团
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买卖未办理房屋买卖登记是否可以违约？
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房屋买卖未办登记，合同是当事人出于自愿签订的话，是有效的，但在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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房屋买卖延期交房是否能赔偿
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国家并没有一个明确的关于延期交房相关违约赔偿的规定,实践中是依照当事人的约定确定,也并且如果违约金过...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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电瓶车可以带人吗属于违法行为?
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郑晓明律师|
专职律师，5年经验在线咨询
未经抵押权人同意买卖是否有效
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唐婵娟律师|
专职律师，6年经验在线咨询
二手房交易中二手房买受人会有违约行为吗
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关于二手房买卖过程违约，主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的...
新疆在线咨询顾问团
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居间人是否可以为买受人
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1、居间人不能成为买受人。 2、一般情况下，居间人是区别于委托人与买受人的第三人，是不能成为买受人的。居间人是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。 《民法典》第九百六十一条中介合同...
天津在线咨询顾问团
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期房买卖是不是违法行为
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期房买卖不属于违法行为。法律没有明确限制期房买卖，期房买卖是合法的。...
张神兵律师|
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买房人可以退房的情形是什么
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肖卫华律师|
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买卖合同中出卖人未按约定履行交货时，买受人能否要求出卖人退回？
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根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十五条当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：（...
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出卖人和买受人违约责任不对应的是否无效?
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法律并没有规定合同双方的违约责任必须完全对等，只要达成的合意是双方的真实意思表示且该表示又不违反法律强制性规定，那么这一约定是有效的。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一...
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