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建设用地使用权从其法律性质讲,属于哪种权利?

2022-12-27 25人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析
建设用地使用权从其法律性质讲,属于用益物权。 建立建设用地使用权应当符合以下要求: 1、节约资源、保护生态环境的要求; 2、遵守法律、行政法规关于土地用途的规定; 3、不得损害已经设立的用益物权等。 建设用地使用权要的出让方法如下: 1、协议出让,在双方达成一致意见的前提下,签订出让合同,受让方按合同约定支付土地出让金; 2、招标出让,在规定的期限内,符合规定的单位以书面形式提出开发愿望,经政府选择后,确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者; 3、拍卖出让,对国有建设用地使用权的土地公开叫价竞投; 4、挂牌出让,在公布规定的期限内接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格。 建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十六条 设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。
法律依据
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