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租房东西坏了房东照价赔偿怎么赔偿

2024-06-08 12人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
依照我国《中华人民共和国民法典》规定，承租方倘若未能遵循约定之方式或是未能依据租赁物品之本质特性来使用租赁物，这可能会导致租赁物遭受损害。在此情形之下，出租方可通过解约并依法申请赔偿损失。 根据此法律法规的要求，当租赁物面临修缮需求之时，承租方有权请求出租方向其提供合理期限进行维修作业。同时，对于租赁房屋内的家具损坏问题，如果双方曾就赔偿事宜作出约定，应当按照合同约定的标准进行计算；若无相关约定或约定不明晰，则可参照损失发生当时该标的物的市场价格予以评估核实，从而核定赔偿金额。如在双方达成一致共识且客观条件允许的前提下，房东有权请求租户采用与受损家具种类、品质相仿或接近的实物进行赔偿，或者是将该家具修复至原始状态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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