继承房产要交契税吗?

2023-04-27 18人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

继承房产需要交契税。契税是指在房屋买卖、赠与、继承等过程中产生的税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，继承房产需要交纳契税，税率根据房屋所在地的行政区划不同而有所不同，一般在1%到3%之间。继承房产需要的资料如下： 1、死者的身份证明：包括死亡证明、身份证等； 2、房产证：证明死者名下的房产信息，包括房产证、土地证等； 3、继承人的身份证明：包括身份证、户口本等； 4、继承人的亲属关系证明：例如结婚证、出生证明等； 5、继承人的授权委托书（如有）：如果继承人委托他人代为继承，需要提供授权委托书。综上所述，在继承房产前，咨询专业律师或公证员，以确保资料齐全、合法有效。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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