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签了合同交了订金可以退吗

2022-04-13 589人已浏览
  • 王国强律师

    王国强律师专职律师

    浙江沐尘律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：3,163

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专业分析
租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证；3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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