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房子死过人中介一定要知道吗

2024-04-28 16人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,910

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专业分析
在房产交易过程中，若卖方对已故人员居住过的事实进行刻意隐瞒，则此种行为应被视为违约行为。众所周知，房屋内曾发生过死亡事件构成了影响购房决策的至关重要因素之一，倘若卖方未能如实告知这一关键信息，无疑严重侵犯了买方的正当权益，买方有权据此以卖方有意隐瞒重大事项为由，向法院申请解除已经签订的买卖合约。 若因卖方的刻意隐瞒而导致买方遭受经济损失，卖方亦需承担相应的损害赔偿责任。具体而言，此类行为可能涉及以下三个方面： 1．卖方利用订立合同的机会，恶意进行磋商； 2．卖方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息； 3．卖方存在其他违反诚实信用原则的行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条  因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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