首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

婚前房产婚后增值属于共同财产吗

2024-05-04 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
在线咨询

专业分析

其关键在于增值的成因。若婚前房产在婚后因市场行情变动、土地价格上涨等因素导致价值提升，并且在此过程中并未涉及到夫妻双方对该房屋进行装修、维护管理或其他形式的投资，那么这种情况下的增值通常会被认定为自然增值。依据相关法律法规，自然增值部分仍然归属于一方的个人财产，并不纳入夫妻共同财产范畴。如果婚前房产的增值源于夫妻共同生活期间双方对房屋进行的装修、维护管理，或者是由于对房产进行了经营管理从而导致价值增长，那么按照法律规定，这部分增值应当被视为夫妻共同财产。如果夫妻双方对于婚前房产的增值有特殊的约定，比如通过书面协议明确规定了房产增值的归属，那么就应该遵照双方的约定执行。总而言之，婚前房产婚后增值是否属于共同财产，需要根据增值的具体原因以及夫妻双方的约定来做出判断。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询