集体土地上房产购买时如何进行产权变更

集体产权房屋买卖应该如何进行?

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集体房产的房子不可以上市交易,所以在银行也无法进行抵押,集体产权房不能贷款。此类房产不能贷款,可以买卖?购买此类房产注意事项。针对此问题,提出以下几点: 1、“集体所有制”的公产房,是归属于某一个单位...

简述房产合同变更时如何进行变更

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更名费等如何计算？:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）:当年购入价*0....

如何购买集体房产证?

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购买集体房产证的房子需满足以下几点: 首先,一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的集体所有农用地或建...

房地产购卖土地使用权如何进行记账？

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1、房地产开发企业取得土地使用权后，不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。 2、取得时就计入成本： (1)借：开发成本。 (2)贷：银行存款...

市XX集体土地房屋产权人是否可以变更

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你可委托本律师为你们维权。请来电详询。A律师执业于广东XX，A律师从事法律工作十余年来，办理过大量的各种类型诉讼案件，有着丰富的法律实战经验，深谙广东地区各级法院判例和诉讼程序，具备娴熟的律师执业技巧...

房屋产权如何进行房屋变更登记

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房屋产权变更如何进行登记， (一)一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步...

购买二手房时，小产权如何进行交易？

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未还清贷款的房产再交易可以采用以下三种方式：提前还贷、资金监管和转按揭。提前还款时，双方需签订房地产买卖合同，并由房东自筹资金一次性提前归还银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销...

如何进行变更土地登记？

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变更土地登记是指初始土地登记的延续并按照实际情况对其进行的补充和修正。办理变更登记的程序，与初始土地登记的程序基本一致，即变更土地登记申请——审核——注册——换发或者更改土地证书或核发他项权利证明四个...

如何进行集体土地房屋交易

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农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。...

集体土地买卖无效产权该如何走？

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集体土地房屋买卖无效的，当事人如果不能返还因该合同取得的财产的，应当折价赔偿。根据法律规定，民事法律行为无效的，当事人应返还因无效行为取得的财产，合同无效的过错方应赔偿对方的损失；如果双方都有过错的，...