商品房预售应当符合法律规定预售条件有什么
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商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设...
预售合同包括备案和合同有效吗
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三: (1)商品房预售合同的登记备案,应属于行政管理...
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预售合同是正规合同吗
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以租代售合同法律效力问题
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没有交房合同,预售证,合同有法律效力吗?
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
房屋预售合同怎样登记?房屋预售合同合法吗
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房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业...
商品房预售合同登记备案具有什么法律效力
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商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房...
不明白,就问一问
预售合同有法律效应吗,律师怎么看
什么样的租房合同具有法律效应
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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商品房预售合同怎么签
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什么是商品房预售合同及预售合同有什么法律效力
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商品房预售合同,是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有,而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同,即合同的成立不...
预售合同与预售合同到底是否有效
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无效。根据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。...
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预售合同无效能退购吗,法律上的标准是什么
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预售合同无效的情形下,购买人可以要求退购。 根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法...
动迁房房屋预售合同下来有效吗?
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签了动迁房预售合同一般不能反悔。动迁房如果是符合法律规定的可以在市场上买卖的房屋,签了预售合同,反悔...
商品房批准预售应符合哪些法律法规
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商品房预售应当符合的条件有: 1、房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书; 2、...
农村自建房买卖合同是否有法律效应
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不具法律效力的合同有用吗
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购房合同是预售合同能否有法律效力?
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在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的,该合同包括两个法律关系,一个是买卖合同关系,另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单,有买卖的房屋、房屋价格、付款期间...
预售合同无效会有哪些法律后果
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根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护...
预售合同生效的法律规定有哪些
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法律分析 订立商品房预售合同的法律效力是:已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效,未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
合同法律上究竟有没有法律效应
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你好,无效合同是指不符合法律规定,不受法律保护,所订立的条款,对当事人没有法律约束力的合同。无效合同...
合同是具有法律效应还是法律效力
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合同具有法律效力。 合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协...
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pdf格式的合同有法律效力吗
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word版电子合同有法律效力吗
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商品房预售合同和买卖合同具有同一法律效力吗
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如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。由此看来,具备了上述条件、符合相关法律要求的认...
法律怎样规定预售合同不签字有效
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合同不合法但是签字了无效。根据法律规定,有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,所以即使当事人在不合法的合同上签了字,合同依然无效。...
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开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
没有预售证能卖房吗
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只有房屋预售合同租房可以吗?签的合同有法律效力吗?
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如果你租的房子确实是房主出租的,那么租赁合同成立并且生效。 如果你租的房子不是房主出租的,比如说是保管人,或是其他承租人出租的,你签订的租赁合同可能不能生效。如果不能生效,房主请求时当然要返还房屋,但...
开发商没有预售证签的合同有效吗?开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以,关于开发商没有预售证签的合同有效吗,肯定无...