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出租房续租纠纷如何处理

2024-05-30 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,926

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专业分析
纠纷处理以租赁合同为准，如无明文规定，则参照相关法例。如遭遇无法预料之情形，双方需尽力协商。寻求仲裁作为解决途径，仲裁乃公民、法人及其他组织在合同纠纷或财产权益纷争时向仲裁机构提出的合法手段。然而，仲裁需经双方同意且须预先在合同中约定或事后达成书面仲裁协议。若未曾在合同中有此约定，亦无书面仲裁协议，任何一方试图通过仲裁解决争议，仲裁机构均不会受理。反之，若双方在合同中已有约定，或事后达成了书面仲裁协议，其中一方若向法院提起诉讼，法院同样不会受理。仲裁裁决具有司法效力，一旦裁决书生效，当事人不得就同一纠纷再次向法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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