物业可以禁止租户养宠物么吗

2023-05-26 24人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

物业不可以禁止租户养宠物。小区物业无权禁止养狗。没有法律规定禁止养狗，物业公司更不能限制公民的权利与自由。对于养狗的问题，国家法律是有明确的规定，养犬重点管理区禁止饲养的有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物，在完成相关手续后业主是有权饲养的。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业的职责是： 1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理； 2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通； 3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查； 4、负责责任区内装修施工人员管理； 5、负责接受业主投诉，收集业主意见。综上所述，小区物业没有权利管养狗，对于养狗的问题国家法律是有明确的规定养犬重点管理区禁止饲养有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物，在完成相关手续后业主是有权饲养的。没有法律规定禁止养狗，物业公司更不能限制公民的权利与自由，小区物业可以粘贴温馨提示，告知养狗的不好的地方；比如狗吠、噪音扰民、撕咬邻居、病菌、传染、养狗证明等；物业公司只要尽职尽责，通知和提示到业主即可。

法律依据

《物业管理条例》第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

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