结婚父母买的房子属于什么？

2022-05-02 77人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

结婚父母买房，具体有以下几种情形： 1、一方父母出全资购置的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，只要所有权登记在自己子女名下，也无论所有权登记行为发生在婚前还是婚后，该出资都可以认定为对自己子女的赠与，该不动产可以认定为出资方子女的个人财产。 2、一方父母出全资购置的不动产，无论该出资行为发生在婚前还是婚后，所有权登记在子女双方名下的，该出资可以认定为对子女双方的赠与，该不动产可以认定为共同共有。婚后一方父母出全资购置的不动产，所有权登记在对方子女名下的该不动产可以认定为共同共有。婚前一方父母出全资购置的不动产，所有权在婚前登记在对方子女名下的，该不动产的权属实践中存在争议，可能被认定为共同共有，也可能被认定为属于对方子女所有。 3、婚前双方父母共同出全资购置的不动产，所有权无论登记在一方子女或者双方子女名下，该出资可以认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。 4、婚后双方父母共同出全资购置的不动产，所有权登记在一方子女名下，该出资可以认定为父母对各自子女的赠与，该不动产可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有；所有权登记在子女双方名下，该出资可以认定为对子女双方的赠与，该不动产可以认定为共同共有。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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