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在一般二手房交易过程中需要交纳的税费有什么

2024-07-04 2人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：11

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专业分析
在一般二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括有： 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担； （3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担； （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担； （6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担； （7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。买方承担； 2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。
法律依据
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