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婚前买婚房婚未结成房应该怎么分

2024-04-29 10人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：743

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专业分析
若双方在尚未注册结婚之前便共同出资金购买了某项不动产，且该不动产的产权证书上明文记载了双方为所有权共享者，那么即便双方并未正式步入婚姻殿堂，此项不动产的特性依然被认为是归属于这对男女共同所有。当他们最终选择以分手告终这段关系时，对于这处房产的分配权，双方可参照各方实际款项投入金额所占比例，按照分据共有原则来进行划分。至于具体的分配方案，则应由双方在充分协商的基础上达成共识。他们既可以选择将该房产出售，然后再依据所得收益进行合理分配；亦或是其中一方将自己所持有的份额转让给另一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零四条  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。\n共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第三百零五条  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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