中介收买家的钱还是卖家的钱

2023-03-24 24人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

中介收买家的钱还是卖家的钱双方自行协商约定即可，大部分情况下都是买卖双方共同承担。在房屋买卖中，中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。房屋买卖通过中介的注意事项： 1、购买者本人仍需要尽相应注意义务：对中介和对方所述未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时要亲自到相关部门核实。总之，购房者也要自己多尽审核义务； 2、任何承诺及保证必须书面落实：在交易前或交易过程中，任何重要说明和承诺，都应该确保能落实在书面文件中； 3、要防备“意向金”陷阱：中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让购房人心急的理由，还会通过一些手段造成一种紧张的氛围，让购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件； 4、在交易时应三方亲自确认：买方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认； 5、对签字的书面文件都要注意审核：在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，如果不仔细看看就签字，那可能过不了多久，中介就会拿着文件向购房者要钱。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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