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收了中介独家房屋买卖代理的押金要退还吗?

2024-10-01
在购房交易中支付的押金,原则上是可以退还给申请人的。但是,如果这笔押金具备了定金的法律特征和作用,那么它将不能被退还。依照我国现行的法律制度规定,定金这一特殊条款,可以被合同双方当事人共同协商设定为债权的担保方式。当债务人按照合同约定履行其所承担的债务时,定金应当被视为价款的一部分,或者由债权人予以收回。 如果任何一方未能履行其在合同中所应尽的义务,那么就需要按照定金罚则来进行处理。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条 款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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