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二手房买卖合同里面可以写清楚定金不退吗？

2024-04-20 12人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
在法律规定下，定金一旦支付便无法收回。实际上，签订合同当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付定金以作为其债权的担保，这个约定会在实际进行定金交付的时候正式生效。对于定金的金额，相关法律规定是需要双方当事人共同协商确定，但有明确限制：即定金金额最多不可超过主合同标的总价值的百分之二十，超过此标准，就不再具备定金应有的法律效应了。同时，如果实际交付的定金比例高于或低于预定的标准，那么这将被认为是对原定定金比例的变更。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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