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二手房贷款金额由哪些决定

2024-05-20 2人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
1、房龄 据银行业人士介绍,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,因为房龄越长房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款; 2、房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素 位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数一般较低,甚至可能不予贷款; 3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力 年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款; 4、贷款人的贷款房屋套数。套数越多,贷款金额越少 要看二手房所有权是否真实、完整和可靠。审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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