上海公积金二套房贷款额度是哪些？

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• 问上海公积金贷款买二套房
  

  1、贷款额购买改善性套房贷款：一人参加贷款的最高额为20万人，两人以上参加贷款的最高额为40万人。购买非改善型第二套住房：暂停住房公积金贷款。2、贷款比例购买改善性套房的家庭，住房公积金贷款的最初支付比例在60％以上。3、贷款利率购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1、1倍。

• 问首套房公积金贷款额度
  

  按揭贷款买房有多种，有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的，公积金贷款20%、商业贷款30%；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。家庭首套房，首付款比例为30%，执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%（商贷）；如果这次购房的住房为二套房，首付款比例确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

• 问上海公积金贷款新额度
  

  上海公积金贷款新额度：1、个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。2、签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金)，直接在商业银行一并办理。3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。价格源自网络，

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