上海买房条件

2024-05-26 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

单身情况分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2024年1月30日前共有不超2套（含2套），可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2024年1月30日前有超过3套（含3套），不可购买住房。结婚情况分析：一、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套房。 b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。 c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。 d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。 e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套（含4套），不可买房。二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。 b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍·限购政策一、单身：限购。二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。四、部队人员购买住房： a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。 b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。注： 1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。 2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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