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租户合同到期不搬走，能清理他们的东西吗

2024-06-12 41人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
当租约期满而承租人仍未迁出之际，在法律及合同条款相符之规范内，作为房主有权自行处置承租人所遗留的物件。具体而言，若承租人在租期届满之后尚未搬迁，房主应先行通知其在合理期限内（如三日之内）完成搬迁并结清所有房租费用。若承租人未能在规定期限内履行此项义务，房主可向法院提起诉讼，请求承租人将房屋归还并支付逾期产生的租金以及可能存在的违约金。在成功赢得诉讼判决后，房主有权依据法律程序申请法院进行强制执行。然而在此过程中，房主擅自处理承租人的物品可能会被视为侵权行为，需承担相应的侵权责任。若承租人未能按时缴纳房租，并且在房主发出催缴通知后仍未在合理期限内支付，房主有权解除合同并要求承租人立即搬离。在这种情况下，若承租人仍然滞留在原处，房主有权处理其所遗留的物品，但务必确保不会对承租人的贵重物品造成任何损坏，否则可能需要承担相应的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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