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房子交了首付没签合同能退吗

2022-04-13 988人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式，书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约。一般情况下，虽然没有签订正式合同，但是在付首付之前都会签订一些定金合同，认购协议书等前期协议，如果与开发商事先签订了定金合同，如果其中对双方的违约事宜作出了约定，那么，购房者要反悔与开发商又无法协商免责的话，需按照定金合同的约定承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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