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买卖商品违约应该怎么办

2024-06-15 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢？根据《公证程序规则（试行）》规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料：（1）申请人的居民身份证及复印件委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见（4）草拟的房屋买卖合同文本当事人可以请公证机关代为草拟（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。《公证程序规则》第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料；（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；（三）需公证的文书；（四）与公证事项有关的财产所有权证明；（五）与公证事项有关的其他材料。

法律依据

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