私人买卖土地双方都违法吗

2021-11-24 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

私人买卖土地双方都违法。法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。私人买卖土地双方都违法。非法买卖土地是指其行为不仅包括买卖土地所有权，还包括买卖土地使用权，即土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地权利完全转移给受让人，受让人向其支付价款的行为。以牟利为目的，违反相关法律法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚： 1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的； 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的； 3、非法转让、倒卖其土地二十亩以上的； 4、非法获利五十万元以上的； 5、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”： 1、法转让、倒卖基本农田十亩以上的； 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的； 3、非法转让、倒卖其土地四十亩以上的； 4、非法获利一百万元以上的； 5、非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其恶劣情节，如造成严重后果等。

法律依据

《中华人民共和国刑法》
第二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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