双方私下买卖土地如何定罪

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• 问非法买卖土地买卖双方是否同罪
  

  1、非法买卖土地买卖双方是不同罪的。 2、对于非法倒卖土地的行为，我国《刑法》专门规定了非法转让、倒卖土地使用权罪。 3、而对于非法倒卖土地所有权的行为，《刑法》并未作出明确规定，由于使用权基于所有权而产生，从非法转让土地的实质上看，非法转让土地所有权，其使用权也随之转移，也应当构成本罪。

• 问私买私卖私下宅基地如何处理?
  

  私人买卖宅基地违反《土地管理法》，根据具体情况给予以下处罚：1。县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；2、违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。符合土地利用总体规划的，没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；3、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问私下买卖土地违法吗
  

  私下买卖土地属于违法行为。在我国个人是没有土地所有权的，只有土地使用权。个人可以依照法律的相关规定来转让土地的使用权，但是不能私下买卖土地。 根据《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

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