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父母过继给子女的房产需要收税吗

2023-04-30 5人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：786
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专业分析

父母转赠子女房产是要交税的。如果父母亲是将房产无偿转增给子女的，那么增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税都是需要按评估价交纳的。父母亲转赠房子于子女的，这属于一种房屋再交易行为，而房屋的再交易行为又属于二手房交易，所以税务部门是会向买卖双方征收各类税费的。亲属之间房产过户有哪些形式 1、赠与。不在限购政策范围内，可以不受购房套数限制，直系亲属为非本地户籍的，可通过赠与获得本地房屋；个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围，即使房产证出证时间未满2年，或赠与人有多套房产，均不需缴交个人所得税和增值税及附加的费用。 2、交易。如能提供成本价凭证，则以不低于成本价（转让人的购房原价）为计税价格。交易后再次出售时，产权人可选择核定征收方式或据实征收（按计税金额减掉房产原值和合理费用后征收20%）方式缴交个人所得税。 3、继承。只有权属人（被继承人）去世或者被人民法院宣告死亡后，方能办理继承。继承不需缴纳个人所得税、营业税和契税，只需缴纳房产登记费。综上所述，父母转赠子女房产是要交税的。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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