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一房二卖是刑事诈骗吗

2024-05-09 4人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
请注意，“一房二卖”的行为实际上可以被视为一种欺诈犯罪。当卖方在签署及执行购买房产的相关协议或者合同时，采用虚假陈述以及刻意隐瞒真实情况的方式，实施了一房二卖的操作，并且从中骗取了买家的财产，那么这种情况便构成了典型的合同欺诈行为，需要承担相应的民事法律责任。而如果卖方因此类行为导致的诈骗金额达到了法律规定的标准，并且情节严重恶劣的话，那么就有可能会触犯到合同诈骗罪，进而需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十九条  在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条   有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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