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如何申请居住权登记

2021-12-14 33人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,072
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专业分析

公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。办理居住证具体流程如下： 1、准备居住证申请表、本人身份证复印件、房东的身份证复印件、房东房屋不动产权证复印件、租赁合同复印件。 2、到实际居住地辖区公安派到办理租赁登记备案并缴纳房屋租赁税，在办理居住登记半年后，就可以领取居住证了。 3、拿到居住证后，可以享有选举权和被选举权，参与管理有关社会事务；参加社会保险，享受相关待遇；子女接受学前教育、义务教育；办理出入境证件；换领、补领居民身份证和国家和我省规定的其他公共服务和权益等。登记居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。登记居住权的准备条件是房屋所有权人与居住权人应先签订书面协议，协议内容包括居住的条件、要求和期限，而后到登记机构申请居住权登记。当事人设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。居住权的期间可以由当事人协议确定，可以设定一个固定的期限，也可以设定为终生。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。根据该条内容可以知道虽然居住权是用益物权，但居住权只有占有和使用他人住宅的权利，并没有对他人住宅收益的权利。居住权不得转让、也不可继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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