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购买没有土地证的农村别墅有哪些风险

2024-06-04 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

我国的土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种： 1、从法律角度来讲，产权证和土地证对于房屋的拥有权来说，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益 2、没有土地证的房子面临虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商；会有非法把土地使用权转让给他人；土地使用证和产权证不齐影响上市交易等风险 3、不具备完整产权的房屋是绝对不能买的，没有土地使用证是办理不了房产证的，房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限以上就是关于没有土地证的农村别墅能否买卖以及购买没有土地证的农村别墅有什么风险的内容了，购买私人房产前一定要先检查一下房产的产权证书，如果证书不完整，那么就有可能影响以后房屋的居住了

法律依据

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