物权合同和债权合同的区别

2021-03-12 615人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

一、概念不同。物权合同是指当事人在法律、法规所规定的物权种类和范围内，因物的归属和利用而设立、变更、终止权利义务关系的协议。债权合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。二、根本法律原则不同。物权和债权的最主要的区别就是，物权是绝对权，债权是相对权，物权设定奉行法定主义，物权的种类和物权的效力以及物权变动的要件都由法律规定，不能随意创设新的物权类型，而债权的设定则奉行意思自治，当事人可以根据自己的意思享有权利承担义务，只要不违反法律的强制性规定，就具有法律上的效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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