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购买废弃学校的房子自主能办理房产证和土地证吗？

2024-05-04 14人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,908

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专业分析
一直以来，具有历史遗存价值的废弃学校都被视为合法的建筑设施，这类建筑的所有权可以依法进行转让售卖。然而值得注意的是，农村的土地用途多集中于集体土地类型，这其中包括了我们常见的宅基地及耕地两种主要形态。在农村土地被国家合法征地之后，其属性将转变为国有性质，此时，购买者便需按照相关法律法规，通过公开竞争的方式参与竞拍并购得相应的土地资源。通过这种途径获得的土地资源，购买者可以向当局申请办理国有土地使用权证书，从而得到充分的法律保护。反之，在农村集体土地尚未被国家合法征收之前，无论是宅基地还是耕地，均不得随意进行私下交易，此种行为并不受法律的认可与保护。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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