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自己办房产证怎样收费，在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。自己办房产证的费用如下： 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳。
新房土地证是可以自己办理的。 一、我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权就归你了。但该房所占据的土地的权仍属国家，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。 二、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 三、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。 房地产开发商虽然说大部分为了消费者的便利会帮忙办理相关的土地证，但并不是所有的房地产开发商都会帮忙办理的，因为这只是一种买房的服务，不过我们需要注意的问题就是房地产开放商是不是办理不了土地证，如果是无法办理的话房屋肯定是存在问题的。
你可以自己办理，也可以委托开发商办理。办理一般手续。（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。办理登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。（2）买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、图章等。，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。（3）买卖转让手续完成后，买方应持房地产交易所发放的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房地产管理局登记。申请所需的证件和资料为：卖方所有的整栋建筑物的房屋所有权证。（4）办理后，买方应持房地产交易所发票存根复印件、商品房地产销售合同，并在3个月内到房屋所在房屋所在市、区域。
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