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业主怀疑一房二卖违法吗

2024-05-01 5人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,128

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专业分析
若您在约定的期限内未能及时办理房产证，您是有权向卖方提出退房请求的。若卖方并无响应或拒绝此请求，尊贵的您可选择向当地的法律机构提起诉讼。在此情况下，若因开发商的原因导致您无法在合同规定的期限内获得房产证；又或是期房预购人在房屋交付之日起90个自然日内未能取得房产证，抑或是已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90个自然日内未能取得房产证，那么开发商将需承担相应的违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十四条  房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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